Venta Casa, STOCKHOLM, Södermanland, Suecia, .

Venta - Cod. 42234

• Tipología: Casa
• Area: 517 m²
• N° habitaciones: 12
• Anuncio de la fecha de publicación: 01/09/2022
• Condición del edificio: Good

Identificación: S-2
Precio: 14.500.000 SEK
Emprendedores, inversionistas, contratistas, ¡atención!

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LA PROPIEDAD
La propiedad Sillen 1 está ubicada en el medio del centro de Södertälje, a 25 km al sur del centro de Estocolmo. La propiedad tiene una ubicación magnífica con vistas al outlet de Mälaren.
en el Mar Báltico. Los alrededores consisten en edificios de departamentos de varios tamaños y ambientes de parques.
Los servicios municipales y comerciales están disponibles en el área inmediata. Las comunicaciones se realizan mediante autobús y tren de cercanías.
El edificio - objeto consta de un hermoso edificio principal de aprox. 570 m2 y garaje de aprox. 20-25 metros cuadrados. El edificio principal actualmente alberga 3 apartamentos (uno por piso). El garaje se podría convertir en un apartamento. Los 3 apartamentos se alquilan a empresas constructoras como viviendas para el personal. Todo sin posesión. Esto hace que la propiedad sea muy flexible.
El edificio, como muchas otras propiedades en el centro de Södertälje, fue construido a principios del siglo XX, lo que le da a la casa un carácter encantador. El edificio principal tiene una estructura de ladrillo/madera y una fachada revocada. Varias renovaciones importantes se llevaron a cabo entre 2007-2010.
POTENCIAL DE DESARROLLO
El plan detallado de 2010 ofrece generosas oportunidades para desarrollar la propiedad. En el plan detallado, no hay restricción en el número de viviendas que la propiedad puede albergar. Si el edificio se dividiera en varios apartamentos más pequeños, sería posible lograr una buena rentabilidad en un proyecto de BRF alt como propiedades de alquiler. Se debe estimar que se pueden obtener 10-12 apartamentos.
El plano detallado permite la construcción en dos niveles más un entrepiso. Se aprovechan 517 m2 de los 600 m2 de edificabilidad sobre rasante.
La ventaja como desarrollador es que durante la planificación del proyecto tiene ingresos por alquiler de SEK 720,000/año.-